时间：2022-05-17 11:32:26
2022部分城市可能迎来“双重降息”，对楼市来说是重要的利好信号。过去很长一段时间5年期LPR都没有变动，房贷利率某种程度上与银行加点关系更大。2021很多地方房贷收紧，银行对楼市进行了定向加息，所以现在有一定的下调空间。
第二，降息虽然有望让房贷利率有所下降，但下降的幅度有限，带来的房贷减少其实很微弱，再者买房意愿的降低不仅仅是因为房贷，还有首付的问题，降息并不能降低首付，因此这次降息并不能起到刺激购房者消费的作用，也就无法增加房企的销售。
至于房贷，其实也在松动。虽然没有从参考锚上给出大面积降息，避免太高调引发楼市反应。但是，在月初银保监发声，现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款，之后，各地房贷放宽明显提速，在广州部分银行甚至出现房贷利率有所下调。
降准和降息有望让房贷利率下调，能够享受到这项福利的只有两类人，第一是新办理贷款的人，因为办理房贷时都是按照当前的市场利率来确定的，如果这次利率下调的话，在1月20号之后办理房贷的是可以享受到这次下调福利的。第二类人就是房贷采用浮动利率的购房者，如果你的重订日期是在1月20号之后，是可以享受到房贷利率下调带来的福利的。而那些采用固定利率的购房者是无法受益的。
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