如果提前还完房贷,银行是否能够降低贷款利息?

时间：2022-05-17 11:31:57

有认为应该提前还清房贷的，也有一部分群体认为，只要按时偿还月供即可，没有必要提前还清房贷。因为从通货膨胀的角度来考虑，未来的货币远不如现在的货币值钱。所以在自己手头富裕之后，每月按时还款，不提前还清房贷，用多余的钱来投资获得更多的利益收入，认为这样的方式最合理。

也有人认为提前偿还住房贷款比较划算。因为现在银行的住房贷款利息比同额存款利息多。例如，30年期的100万贷款，仅利息就有100万左右。对于人们来说，这无疑是加重了经济负担，提前还房贷有什么不好，没有长期还款负担的心理压力，而且没有“这所房子现在还不是我的”这种想法半辈子都在还款的日子里度过。

可能很多人都会担心在这一新规条件下，如果提前将房贷还清了，对自己的利益是否有影响？如果提前还完房贷，银行是否能够降低贷款利息？针对于客户的这些疑问，许多银行都知道提前还款是不划算的，更值得一提的是，在一些合同中有明确规定，贷款者是不允许提前将房贷还清的，毕竟提前还清房贷会影响银行收益的增加。

房贷并不是任何时候都可以提前还款的，它是有一个时间限制的。个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

那么，如果你想把钱存在银行，利息会比房贷还高吗？在这个问题之前，你必须明白银行的利息会一直变动。也就是说，利息可能高也可能低，但无论利息高低，该利率通常都低于房贷利息。此外，从2021年6月开始，国家为了刺激消费，央行批准降息，此后存款利率不断下降，即使把钱存在银行里，钱也会白白贬值。两厢综合是否意味着我们应该提前偿还房贷？

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