时间：2022-05-16 11:21:37
王青认为：“本次首套房房贷利率下限下调，是针对房地产的定向调控措施，并不意味着接下来LPR报价下调及政策性降息（MLF利率下调）的空间封闭。作为‘增量政策工具’的一部分，二季度降息降准有可能持续落地。”
面对此次央行降准，深圳的部分银行下调房贷利率几乎是一种必然。不过这里面却有一个细节需要给大家指出来。深圳部分银行此次降息，部分银行首套房从下调至，降息15个基点，二套房从下调至，降息35个基点。我们可以明显看到二套房下调的幅度更大些，这里面到底释放了什么信号呢？
你以为这样就完了？其实后面楼市的利好政策还有很多！目前市场关注的焦点是12月20日的LPR利率是否下调，大家知道，5年期LPR利率是房贷利率的基础，一旦这个利率下调，那基本就是正式降息了，这对楼市才是真正的利好。
事实上，去年全面降准、降息之后，全国不少地方的房贷利率已经开始下调。配合国家及地方稳楼市的要求，四大行跟进房贷利率下调非常符合预期。利率下调后，对市场复苏会有积极的帮助。这对释放购买力非常有帮助。一线城市楼市率先回暖，是大势所趋。
2022开年以来，全国多地降准、降息、放宽限购、下调首付…楼市的小阳春已然箭在弦上！据不完全统计，今年以来全国近百个城市相继出台了不同程度的楼市松绑政策，包括降首付、降利率、宽松信贷等。广州、芜湖、河南、南京等多地加入房贷利率下调阵营。
从目前的经济形势来看，货币政策仍需宽松，尽管央行下调LPR打响了这个信号，但今年还会再降息。而央行最近关于信贷的态度也很能反映这一点，要保证合理购房需求的释放，要稳。这也意味着，房贷利率是有可能会继续下调的。
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