当前降准即将落地,一定程度上缩小了降息的空间

时间：2022-05-16 11:17:12

当前降准即将落地，一定程度上缩小了降息的空间，15日，MLF并未降息预示着本月的LPR较大可能保持不变，但面对当前的经济下行压力，宏观政策适度靠前，4月14日，央行举行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会，指出“适时运用降准等货币政策工具，……，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。……在价格上，发挥贷款市场报价利率改革效能，推动降低企业融资成本”，未来降息仍存在一定预期，降低企业和购房者的资金成本。从历年降息降准对房地产市场的影响来看，降息的影响更直接和明显。对于当前房贷利率来说，更多地或聚焦在各地因城施策下降低房贷利率加点幅度上。

最近市场对于政策的预期相当高，一部分机构认为，近期会迎来降准+降息的“双降”大招。昨天召开的国常会提到了“适时运用降准等货币政策工具”，一般情况下，国常会提及降准后，央行都会及时行动，所以说，降准已经大概率落地了。降准对市场肯定是个利好，今天市场也出现了反弹。不过，跟降准相比，降息的影响才是更大的，因为降息是直接降低基准利率，当利率降低后，才会刺激更多的资金投放到实体经济上面。所以，市场对于降息的期待要高于降准的。那么，降准之后还会有降息吗？降息有哪些阻碍呢？

众所周知，房贷利率是房地产市场的风向标。那么本次存款准备金率下降，是否会引起房贷利率的下调呢？笔者采访岛城交通银行某支行理财经理了解到，房贷利率是受央行的贷款利率影响的。除非央行降息，房贷利率才会下降。但是，存款准备金下降是货币相对宽松的一个信号，虽然本次“降准”不是针对楼市，但稳定了经济就是稳定了房地产市场。本次“降准”之后的降息及双降是可以期待的。那么目前青岛各大银行的房贷利率情况如何呢？

降准有助于推动LPR水平的下降。降准可以有效地提供市场的流动性，对于已经有房贷的人来说，存款准备金率的下降，虽然不像降息一样直接影响贷款利率，但是当前的房地产信贷大部分都采用LPR了，所以降准有助于推动LPR水平的下降，从而降低有房贷人的房贷压力和负担。

标签：程度 降息