时间：2022-05-16 11:12:38
第六点，此次LPR调降有什么遗憾的地方吗？还真有，毕竟这次下调的只是1年期LPR，5年期的没有变。5年期没降，那么大家的房贷利息就不会减少，买房负担也没有减轻，不利于房地产进一步复苏、进一步刺激消费。今年还有最后几天的时间了，5年期LPR已经几乎不可能调整了，如果明年年初调整呢？那么大家的房贷利率都是下一年的年初进行调整，如果明年年初调降5年期LPR，那么大家需要到后年也就是2023年的1月才能开始享受到降息的好处，时间有点漫长。
降准与降息是两回事，降准贷款利息没降，降准，例如目前的存款准备金是20%，某银行有1亿存款，那么就能放5亿贷款。现在降准，若干年之后降到10%，那么银行就能放10亿的贷款。降准能释放银行贷款资金。降息就是存款贷款利息降低，可以刺激投资。
第二，降息虽然有望让房贷利率有所下降，但下降的幅度有限，带来的房贷减少其实很微弱，再者买房意愿的降低不仅仅是因为房贷，还有首付的问题，降息并不能降低首付，因此这次降息并不能起到刺激购房者消费的作用，也就无法增加房企的销售。
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