央行持续释放利好,刺激市场回暖,各地下调房贷利率的底线会继续

时间：2022-05-16 11:05:43

接下来央行会持续释放利好，刺激市场回暖，各地下调房贷利率的底线会继续下探。业内人士分析认为，预计二季度仍有降准、降息可能，目前都已经在央行的政策工具箱内，甚至降息的迫切性大于降准，最早有可能在4月落地。

4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的5降至25，下降0。25个百分点，降幅不及商贷。

从目前的经济形势来看，货币政策仍需宽松，尽管央行下调LPR打响了这个信号，但今年还会再降息。而央行最近关于信贷的态度也很能反映这一点，要保证合理购房需求的释放，要稳。这也意味着，房贷利率是有可能会继续下调的。

2.也就是说，央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少；反之，则会有相应的增加。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款已贷的房贷，上浮或下浮的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。

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