珠海明骏部分股份再质押给农业银行

时间：2022-05-13 11:47:39

2019年12月，珠海明骏与招商银行等七家银行签订贷款协议，贷款总额约为208亿元，融资系用于珠海明骏受让格力集团所持格力电器15%的股份，同时珠海明骏将其所持格力电器股票也质押给贷款银行，作为贷款的主要条件之一。

格力电器在公告中称，本次珠海明骏部分股份再质押给农业银行，系其在2021年4月28日与农业银行、交通银行、平安银行签订的《贷款协议》下的贷款还款义务，质押到期日将根据新贷款协议及珠海明骏和农业银行就上述质押股份签署的《股票质押协议》中的约定及贷款偿还情况调整。

4月16日，在中国银行珠海市分行一营业网点内，珠海市民曾女士将其持有的价值数百万元的房产转让给钟女士，两个小时内完成了二手房过户中原有的偿还原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房过户、房产抵押五项业务的合并办理。广东省珠海市首笔房产交易“五合一”跨行转贷业务正式落地。

4月16日，在中国银行珠海市分行一营业网点内，珠海市民曾女士将其持有的价值数百万元的房产转让给钟女士，两个小时内就完成了二手房过户中原有的偿还原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房过户、房产抵押这五项业务的合并办理，珠海市首笔房产交易“五合一”跨行转贷业务正式落地。

本次珠海明骏部分股份再质押给农业银行系其在2021年4月28日与农业银行、交通银行、平安银行签订的《贷款协议》(“新贷款协议”)下贷款的还款义务，质押到期日将根据新贷款协议及珠海明骏和农业银行就上述质押股份签署的《股票质押协议》中的约定及贷款偿还情况调整。

股份100%被质押，是否存在平仓风险？格力电器表示，根据新贷款协议规定，如果上市公司股价发生重大变化导致现有质押给贷款人的上市公司股票对应贷款余额的质押率超过60%，珠海明骏需要在发生该等情形后向贷款人提供补充担保，使得补充质押后的质押率不超过60%，因此珠海明骏根据贷款协议的规定提供上述补充质押。本次质押相关的所有贷款均不存在与市值涨跌挂钩的平仓机制，不存在平仓风险。

具体来看，本次珠海明骏部分股份再质押给农业银行系其在2021年4月28日与农业银行、交通银行、平安银行签订的《贷款协议》下的还款义务，质押到期日将根据新贷款协议及珠海明骏和农业银行就上述质押股份签署的《股票质押协议》中的约定及贷款偿还情况调整。

此外，根据新贷款协议规定，如果上市公司股价发生重大变化导致现有质押给贷款人的上市公司股票对应贷款余额的质押率超过60%，珠海明骏需要在发生该等情形后向贷款人提供补充担保，使得补充质押后的质押率不超过60%，因此珠海明骏根据贷款协议的规定提供上述补充质押。本次质押相关的所有贷款均不存在与市值涨跌挂钩的平仓机制，不存在平仓风险。

“通俗来讲，就是卖方在出售房产之前与购房者协商一致，双方通过珠海市不动产登记网申办系统提交‘五合一’跨行转贷业务申请，买方申请房贷的银行确认新贷款手续完成后，即可向卖方发放住房按揭贷款，卖方银行收到按揭贷款后可立即结清卖方在该行原有的贷款，并完成线上注销抵押登记手续，另外将剩余售房款划至卖方收款账号。珠海市不动产登记中心在线实时收到申请并核验登簿，随即完成二手房交易过户和抵押登记等手续。”珠海市银行业协会秘书长罗磊介绍。

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