时间：2022-05-10 11:51:23
同时，竞买“法拍房”不用交“定金”，但需要缴纳“保证金”，保证金的金额一般在起拍价的5%-20%之间，如果因为竞买人的原因导致悔拍的，保证金不予退回。法拍房涉及金额较高，建议提前缴纳足额保证金，并在工作日缴纳，以免出现额度问题导致错过拍卖。此外，法拍房遵循“买卖不破租赁”的原则，如果房屋正在出租，租房人有权利继续居住直到合同到期，这一点也需要竞买人注意，因为可能即使成功竞拍，也会因租赁问题不能马上入住。
它的分配主要是用租金补贴的方式，其它实物配租和租金减免的方式为辅，与公共租赁房统称为公共租赁住房，申请廉租房有着严格的规定条件和审核批准要求，原房主的身份法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还而被房屋的，如果原房主因问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人是很麻烦的。
在前期的调查中，也许我们的调查是已经空置的，或者是已经和现在的占用者达成了一致协议，比如多久就搬出腾空，但往往现实中却会有不少的意外情况，相信大家看到过相关咨询在处理法拍房腾退的过程中就曾遇到过：竞拍以后重新装修的；腾退时出现租房协议的；有老人占用不愿腾退的；以各种借口找麻烦的等等情况层出不穷，所以我们得出一个结论，那就是只要没有腾退入住进去，什么情况都有可能发生。
以上就是淘房街小编为大家整理的房屋租赁不同房源的优缺点的全部内容，希望大家在租房时租到满意的房子，在外地工作顺利。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人，诚邀并期待您的加盟。
我想说的就是你连这问题都解决不了那还搞什么法拍房，所以对于小白而言，你要是准备拍这套房子，一定要提前去房子里面看看房，去房管局查一下是否有长期租约，不然可能里面住着一个60岁的老夫妻，而且租房合同上面签着20年的租约期限。
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为何说法拍房不应该买？主要是两点，第一腾房难度大，法拍房是因为产权人无法偿还债务而被法院强行拍卖的房子。一般这类人只剩这一套房，多余的房早就卖掉去偿还债务了，如果房主愿意腾房还比较省事，但也需要等房主租房搬家，如果房主不愿意腾房，扯皮将会成为你的新生活，即使可以申请法院强制执行，但也需要很长时间。第二居住体验不佳，居住体验不佳不是指房屋质量不行，而是原房主可能会因为心里不平衡，对购房者进行骚扰。前段时间在视频网站看到过这样一个视频，原房主虽然腾房了，但购房者却无法居住，因为原房主在房子的前面盖了一个自建房，完全遮挡的房子的采光。