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时间：2022-05-09 11:06:34

自2017年317北京全面限购以来，法拍房的价格就降下来了，低于市场价的20%以上，那时闭着眼买就可以获利，如今法拍房与二手房的价差越来越小，如果还是按照之前的选房思路就选不到房子了。在今后的市场上如何选择法拍房成为一个技术活，并不是所有房子都能挣钱——俗话说的好：男怕入错行，更怕买错房！买房是一门必修课！

当然法拍房还有一些其他的问题存在，比如房产情况不清晰、贷款手续较麻烦、涉及户口或学位不清楚等等，也正是这些问题导致法拍房的价格会低于市场的价格。但话说回来，无论是新房，还是二手房也都存在一些坑，如果我们能合理避开这些坑，那么以较低费用购买到房产也是一件不错的事，特别针对目前还没有北京购房资格的朋友，北京的一部分法拍房是不限购的哦。

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2017年4月27日，北京高院、住建委和国土局一致决定，将法拍房纳入本市限购政策范围内，自此北京法拍房进入限购时代。但由于其他省市法院并未同步执行，于是就出现了限购与不限购并行的局面。北京法院拍卖的限购，而外地法院拍卖的北京房产不限购。

北京德和衡（上海）律师事务所房地产业务部联席合伙人王彬律师分析认为，近些年，为有效落实“房住不炒”的要求，各地相继出台关于“法拍房”限购的地方政策，关于“法拍房”在限购方面是否应被纳入到各地政策规定的“房产限购”中得到越来越多的关注。

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