购买法拍房有风险,一定要谨慎,三思而后行

时间：2022-05-07 11:59:21

比如你以800万的价格拍下一套法拍房，你没有钱支付尾款了或者是去看房子路上磕掉门牙亦或者是你二大爷觉得风水不好，不让你买了你最终决定不要这个房子了坐实悔拍了，被法院收回了，这个时候法院就会组织二拍了，如果第二次拍卖以500万成交了。这样一来，一拍与二拍就相差300万.

从法拍房流程看，多了一个参与主体--法院。中国人一般都不太愿意跟法院打交道。这也是不建议买法拍房的一个原因，很多人觉得法拍房风水不好，最起码也是财运不佳。毕竟法拍房的原因都是债务问题。另一个原因是，你看上的房子可能也会有其他人看上，你出价，别人也出价，原本看着起拍价比较低，但是实际成交有可能远远高于起拍价。总成本不好控制。

总之，购买法拍房有风险，一定要谨慎，三思而后行。买受人在具有购买法拍房意向时，一定要选择专业辅拍机构，透彻了解拍卖公告条款，了解拍卖的房屋是否有房产证、是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等；在专业人士带领下，实地看房，尽可能多的了解房屋的实际情况，比如是否存在纠纷，是否为涉及刑事案件的“凶宅”，是否存在风水、采光等隐藏瑕疵问题，以免造成不必要的损失和麻烦。

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