太原大红本住房变更贷款担保方式

时间：2022-05-07 11:50:29

房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

太原市公积金管理中心工作人员表示，借款人可以抵押另外一套太原大红本住房来变更贷款担保方式。不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押，是目前为止市民最普遍的抵押形式。由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。借款人须向放贷分理处提出申请，办理时需要携带产权证（不动产证）、网签合同、购房收据等资料。

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。

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