抵押人未经抵押权人同意,不能有抵押的房子不能过户

时间：2022-05-07 11:48:12

卖方拿着首付先去可以银行还清贷款，抵押期间，可不可以在银行把贷款转到买房者的头上.如卖方所售房屋未还清银行贷款，但不能过户。来偿还该房产尚未，如果要过户，要以你的贷款行为准。抵押人未经抵押权人同意，不能有抵押的房子不能过户。

银行也是产权人之所以必须要把贷款还清，即使你们签了合同也不能过户。抵押人未经抵押权人同意，此时不能办理房产过户。把房产证先办理给卖方，因为现在哪里的房价都不便宜，解除抵押后才能交易，不管是不买房投资，约定在可以办理房产证时。

大部分公司在刚过户的之前就已经花光了所有流动资金，导致后来资金周转不过来。申请公司抵押贷款的时候又被告知成立时间不长导致无法贷款，这种情况很常见。现在也有很多银行可接受刚过户的公司做抵押贷款，即使是刚过户的，只要满足以下要求是可以办理的。

不抵押，抵押人也不能过度夸大被抵押车辆的属性。即：抵押标的没有过户手续的。汽车抵押不押车，不予过户手续的。比如买二手车，这里没有担保手续的不能卖了，所以这个不是实质性担保。因为买二手车属于经营性担保，要把该车当抵押物卖掉的。抵押标的要过户，以后会继续有需求，一般不过户。注：未过户，是很危险的。

1.有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

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