太原将完善住房公积金贷款担保

时间：2022-05-06 11:14:37

近日，太原市住房公积金管理中心消息，为了进一步优化房地产业营商环境，推动房地产业平稳健康发展，完善住房公积金贷款保证方式，太原将完善住房公积金贷款担保的相关情况。今后开发商为购房者提供公积金贷款保证，不再收取担保保证金，开发商给业主公积金担保更方便了。

此外，房地产开发企业所保借款人有违约的，公积金中心可按照《阶段性保证合作协议书》约定条款中委托太原房产管理局使用“代偿公积金逾期贷款”金额，办理公积金贷款代偿，不足部分由开发企业与公积金管理中心协商解决。(太原日报）

太原市公积金管理中心工作人员表示，借款人可以抵押另外一套太原大红本住房来变更贷款担保方式。不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押，是目前为止市民最普遍的抵押形式。由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。借款人须向放贷分理处提出申请，办理时需要携带产权证（不动产证）、网签合同、购房收据等资料。

太原市住房公积金管理中心：目前我市公积金管理制度暂不支持商转公贷款。关于商转公贷款的停止办理情况，是在充分考虑我市房地产市场、资金运行情况和职工相关权益的基础上制定的，目前暂不具备开通条件。在条件允许时，我们会结合政策环境、市场、资金等因素研判商转公贷款措施。

随着利率市场化改革深化，企业贷款利率持续下行。人民银行太原中心支行货币信贷管理处负责人介绍，该行在深化贷款市场报价利率（LPR）改革基础上，进一步优化存款利率自律管理，带动贷款利率持续下行，企业融资成本进一步降低。前三季度，我省企业贷款加权平均利率为4.9%，同比降低0.2个百分点。其中，普惠小微贷款加权平均利率6.5%，同比降低0.5个百分点。

在引导金融支持实体经济过程中，人民银行太原中心支行加强窗口指导，发挥政策工具的引导和撬动作用，创新建立再贷款+担保+信贷融资机制等措施，鼓励和引导金融机构合理增加信贷投放，支持我省全方位推动高质量发展。前三季度，人民银行太原中心支行有效落实农业银行三农金融事业部降准政策和全面降准政策，释放流动性92.4亿元；合理操作再贷款、再贴现等货币政策工具，向市场注入流动性497.5亿元，助力提升银行体系的金融服务能力，更好地匹配实体经济融资需求。9月末，全省地方法人金融机构各项贷款较年初增加1319.8亿元，同比多增520.1亿元。

太原市房地产开发企业与太原市住房公积金管理中心合作，为购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。之前，开发企业为购房业主担保，需要缴纳总贷款额的5%作为保证金。新规定中，房地产开发企业为其购房业主提供担保的，只需向公积金管理中心提出申请，主动与公积金中心协商，确定作为重点监管资金以外的“代偿公积金逾期贷款”额度，并签订《阶段性保证合作协议书》。其中，“代偿公积金逾期贷款”资金从公积金管理中心支付到房地产开发企业预售资金监管账户的住房公积金贷款资金中。这一做法，减轻了开发商的资金负担。（贺娟芳、李静）太原日报

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