上海锦江乐园店(如今的白玉兰酒店用土地 自建 自营的方式开业

时间：2022-04-27 11:43:08

“老字号”锦江前几年在资本市场的动作频繁，继控股收购铂涛后，锦江股份多年前以人民币亿元收购黄德满持有的维也纳酒店有限公司80%股权。当时这被业界认为是继锦江系收购卢浮、战略投资铂涛后，锦江股份完善有限服务型酒店产品线的又一战略举措，顺势补充了锦江系原本相对空白的华南市场布局。

相较于单体酒店，酒店管理集团则借助酒店易标准化连锁的特点，通过轻资产加盟扩张，商业模式相对优良。截至2021Q3，锦江管理加盟酒店占比达91%，与华住水平相当，高于首旅。整体而言，锦江的加盟模式分特许经营与管理加盟两类，在行业处于下行时期，不同于直营模式含租金、折摊、人工等固定成本的经营杠杆，加盟模式的业绩贡献与门店RevPAR接近线性相关，冲击相对有限，且持续扩张带来的加盟费等仍可贡献业绩增量，由此，可见轻资产模式的韧性，亦体现了投资人的青睐对于酒店管理集团的重要性。

第一，多元化的发展，实力雄厚。锦江国际成立于1991年，经过几十年的发展，所涉及范围广泛，不单单酒店、还有在旅游业、房地产、金融等领域，都有涉足。并且有四家上市公司，也就是锦江酒店、锦江旅游、锦江投资以及锦江股份。

其次，是以源源不断的创新力推动产品与体验的优化。基于锦江全球创新中心GIC的研发能力，以“即插即用”为特点的创新模块正广泛应用于旗下品牌门店，帮助投资人以较低的成本完成产品的升级，也为消费者带来更具备定制化意味的入住体验，在跟上消费文化变化脚步的同时，也让酒店成为一种具有前瞻性与潮流性的生活方式。

以会员体系为例，锦江会员生态体系能够打造旅行全场景服务体验，借助营销活动、会员权益、积分赚取及兑换，不断提升会员的转化和复购率，有效提高用户粘性及互动性。如此一来，这些忠诚会员不仅能提升会员流量池的活跃程度，还能支持中央渠道向酒店提供强大的中央客源输送支持，助力投资人保持酒店优异的出租率和营收，实现了会员流量长尾效应的强韧发展。

创建锦江之星酒店的源泉得益于他本人曾被锦江派遣至美国业务板块工作，工作业余的时间内通过考察发现了汽车旅馆这一快捷的概念。当时的国内酒店基本还存在于迎宾馆、招待所这种。需要一种新兴的轻便的住宿模式改变出行习惯，为正在开展的改革开放的旅游和商务市场提供便利。就这样，回到国内的徐祖荣说服锦江开始投资第一家锦江之星。在1996年开建，第一家锦江之星酒店用土地+自建+自营的方式开业了，就是上海锦江乐园店（如今的白玉兰酒店上海锦江乐园店）。

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