央行:短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能

时间：2022-04-15 12:10:55

一直以来，中国对企业赴境外上市始终持开放态度，支持企业依法合规的利用两个市场、两种资源融资发展。当前产业监管政策的趋严并非是针对全部境外上市（VIE架构）的企业，预计未来企业境外上市制度的完善也不会影响合规企业境外上市的步伐。

随后，央行对于广东省向恒大派出工作组表示支持，并称“短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。”央行表示，近期境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。

中国人民银行：恒大出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张，短期个别房企出现的风险不会影响中长期市场的正常融资规模。从近期境内房企行为来看，商品房销售、拿地和融资等行为均已经逐步回归常态化，部分房企回购境外债券，投资者买入房企美元债券。

答：恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟、甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。

2.资本结构优化，融资成本降低。赣州市已发行的4支境外债发行期限为3年，属于中长期债券，优化了政府和企业的债务期限结构，减轻短期偿债压力，使资金和建设项目的期限更加匹配。同时利用国际资本市场利率低的优势，可以降低企业融资成本，特别是企业在取得国际投资级评级后，境外资金的成本优势更加明显。如2021年10月，赣州城投集团发行首单亿元美元境外高级无抵押信用债券，票面利率，创江西省内自身信用评级发行票面利率最低纪录，获得了大量市场订单认购，优化了赣州城投集团资本结构，同时增强了资金来源的稳定性和多样性，可以充分利用境外资本市场利率低、流动性强的优势分散风险，大大降低综合债务成本。

中国人民银行有关负责人就恒大问题答记者问。央行表示，恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟、甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。

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