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上海市司法拍卖房产网站

时间:2022-04-09 10:58:31

截止到2017年1月3日,上海地区的法院拍卖房产是不限购的,拍卖房分为法院拍卖、社会委托拍卖,只有社会委托拍卖是限购的。法拍房一般是因债权债务纠纷或其他原因被强制拍卖的,需要通过竞拍的方式获得产权的一些房子。来源主要有四种:按揭违约产生、违约产生、司法没收、无主房产。

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在执行人员多次耐心解释后,李某同意了将此房产拍卖并保留自己的份额。于是,法院干警迅速对此房开展了评估拍卖程序,并于2021年5月将上述房屋拍卖完成。李某也在法院工作人员的帮助下熟悉了网络司法拍卖流程并报名上述房屋的司法拍卖。

竞买人购买拍卖房,也要像买二手房一样。从另一方面说,拍卖行也可以认为是受法院委托的房产中介机构,在拍卖行挂出拍卖公告时都会注明看房时间,有意向的竞买人可以跟拍卖行约好时间看房。看房时,竞买人需要了解拍卖房的建筑面积、户型、布局、朝向是否符合自己的使用要求,配套的水、电、气等是否齐全,是否拖欠水电煤气广电和管理费。房屋结构、外观质量有无问题,物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。竞买人还要向拍卖行索取《房产证》复印件、《评估报告》,以及各种拍卖房的资料,这是了解一套房子情况的第一步,在仔细查看这些资料的同时也要到房管局调查该套房屋的真实情况。

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