时间：2022-04-09 10:56:48
值得一提的是，这两套有人的法拍房，均为法院的第二次拍卖房源。其中，同庆阁项目拍卖的房源总价为332万元，面积为平方米，折合单价万元/平方米。而在第三方中介平台以及官方的二手房指导价查询平台，该项目同等房源的参考价为万元/平方米。
事实上，法拍房的房源，大多来自于强制执行拍卖，这些房源通常问题颇多：多次抵押、恶意租赁、非法侵占、户籍霸占、暗藏天价过户税……而随着法拍房被越来越多人知晓，网络拍卖让信息越来越公开透明，“捡漏”的概率大大降低了。
对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在独家房源。目前我国法定的法拍平台有七个：淘宝网、京东网、工商银行融e购、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、北京产权交易所。
根据深圳市中级人民法院的数据显示，近半年以来司法拍卖的房源增加了50%左右，成交率达到91.99%。这些房源被拍卖的原因，主要是强制拍卖用于清偿债务，很多法拍房打7折出售。其中，企业房源尤其住宅类企业房源很少，绝大多数均为个人房源。
在某拍卖平台搜索了深圳多套近期拍卖的法拍房后发现，这些法拍房整体上并没有明显折价。比如12月11日开拍的位于深圳宝安区西乡街道的润恒尚园项目房源，面积平方米，总价为万元，折合单价约万元/平方米。而该项目同等房源的参考价为万元/平方米。深圳有的房源起拍价甚至高于市场价。
首先，通过官方渠道查看房源。目前根据《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》中有7家法拍房拍卖网络服务商，也就是这7家才是合法合格，分别是：淘宝网（阿里拍卖）、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网、工商银行融e购、北京产权交易所。
购房渠道。购买普通二手房大多通过二手中介或线上平台等寻找房源，但过程中免不了一些虚假信息的干扰。而法拍房只能通过法定的拍卖平台购买，比如阿里拍卖、京东拍卖、中国拍卖行业协会等。所有拍卖的房源信息都是公开透明的，能有效减少虚假信息对消费者的干扰。
普通购房人想要购买法拍房必须要谨慎对待，毕竟水比较深。有些房源看似“干净”，但买到以后想要住说不定有人出来搞事情。比如拍卖的房源还有租赁协议，买家是不能破坏租赁合同的。此外，法拍房也能贷款，但是贷款比例严格受限，贷款年限通常10年左右，而且只能纯商业贷款。
证券代码：002231。...