若拟变价财产经首次拍卖未能成交的,管理人在报告惠州中院后下调

时间：2022-04-09 10:55:53

光耀此前的资产处置溢价也不高。2017年，深圳市光耀地产有限公司持有的惠州市裕景实业有限公司（下称惠州裕景公司）49%股权，被申请强制拍卖以清偿债务。根据资产评估报告，惠州裕景公司评估后的资产总额约为3.2亿元，负债总额约4.3亿元。

对于光耀集团名下车辆、股票采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%。若预计处置收入不足以支付处置费用的，管理人在报告惠州中院后予以报废、核销或者放弃处置。

对于光耀集团名下的土地使用权及有相应的地上建筑物的采取整体处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

对此要求匿名的知情人表示，光耀的情况相当复杂，目前是2次重组失败，被惠州中院裁定破产，但是翡俪港的1000多套房子基本已经出售，除了一些商铺和车位之外，没有值钱的资产，但是如果政府的破产资产包的拍卖中，能优先保证业主收楼的话，可能还有机会，但这个时间也相对较长，业主应该有较长的心理预期。“全部完工的话，还是需要好几亿，包括后续的建筑、水电、燃气、道路、绿化、弱电、税收等。”

对于光耀集团名下荷兰水乡一期商住楼、八期综合楼采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

对于光耀集团名下同一项目或小区的商场、餐饮、商铺、办公用房、停车位，首次拍卖采取整体打包处置。拟变价财产经首次拍卖未能成交的，将按照第一次拍卖的价格采取分套单独处置。若拟变价财产经第二次（分套单独处置）拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价按照的分套单独处置的方式进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

南都讯记者蔡雯通讯员张晶晶广东惠州首家“百强房企”光耀集团宣告破产四个多月后，资产首次线上公开拍卖。竞买公告显示，光耀集团有限公司管理人将于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时止（延时除外），在阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，处置单位是光耀集团有限公司管理人，监督单位是惠州市中级人民法院。首批被拍卖的破产财产共17宗，起拍总价约亿元。手机淘宝点击阿里拍卖，搜索关键词“光耀集团”，可一键直达了解更多拍品详情。

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