时间：2022-04-09 09:44:04
从法理角度考虑，各地执行商品房限购政策，所依据的是“国十条”等政府部门所作的行政规定，其本质是通过行政权力的运行来调控房价。而竞买“法拍房”作为一项司法拍卖行为，通过行政权进行调节，与法理精神相悖。所以，“法拍房”成了游离于楼市调控外的“孤岛”。
从法理角度考虑，各地执行商品房限购政策，所依据的是“国十条”等政府部门所作的行政规定，其本质是通过行政权力的运行来调控房价。而竞买“法拍房”作为一项司法拍卖行为，通过行政权力进行调节，与法理精神相悖。所以，“法拍房”成了游离于楼市调控外的“孤岛”。
2010年4月，楼市限购令第一次出现北京出台的国十条中，七年后开始在全国城市推广。12年了，对这项政策的合理性一直有不少质疑，很多人认为楼市上行期，限购有时反而会推高房价。而下行期，又让市场雪上加霜。
对于商品房限购政策，大家已经耳熟能详。自2010年实施“国十条”楼市调控政策以来，住建部指定的北上广等40个重点城市统一施行商品房限购，各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多拥有两套住房。不过，这么多年来，“法拍房”一直是限购政策中一个“灰色地带”。
热度始于2010年4月30日，北京“国十条实施细则”发布。该细则要求北京家庭只能新购一套商品房，并且这也是全国房市上的第一条限购令。此政策一出，不少人就将目光投向了环京一带，河北燕郊也就顺理成章成为了其中之一。2013年，紧邻潮白河的大型社区欧逸水岸开盘售卖，均价来到一万左右，虽然价格上涨明显(此前燕郊房价在五六千一平左右)，但当时河对岸的通州房子要卖三万。
什么是限购令，限购令是2010年4月30日出台，国十条实施细则中明确提出的：从5月1日起，家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。
越限购海南房价越上涨！拿北京举例子，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京限购到今天为止，你见过房价下跌吗？所以限购令只能抑制海南房价上涨过快。政府之所以限购是因为已经承认了海南有很大的发展空间，所以说，限购的结果就是越限购海南房价越涨。
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