选择预售房时,应该注意哪些问题?

时间：2022-01-22 09:32:47

一、核验房源信息。购房人在购买新建商品房时，首先应查看所购楼盘项目的“五证”是否齐全，即：《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，重点注意查看所购房屋楼栋号是否在预售许可范围内。

从目前来看，购房者普遍对商品房预售制十分诟病，并强烈要求取消预售制。因为预售制的出现，给购房者带来诸多不确定因素。而对于购房者来说，在支付了商品房的预付款后，如果开发商无法兑现承诺，或偷工减料，或出现烂尾楼等情况，那购房者的利益就会受到影响。不过，从短期来看，商品房的预售制还无法完全取消，但是，从长远来看，商品房预售制不得人心，对开发商有利，对购房者不利，取消预售制将是大势所趋。返回搜狐，查看更多

其中，买房时购房者着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两个证件意味着开发商的资质和销售没有问题了。如果开发商没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，拿不到《商品房销售（预售）许可证》。没有《商品房销售（预售）许可证》的房子，卖出去也是不合法的。

广大购房群众，邢台市南和区金马庄园东区（嘉禾九号院）、金桂圆和园、麒麟和府三个项目还未取得商品房预售许可证，请勿相信谣言。在购买预售商品房时，切记查看五证办理情况，警惕合同诈骗、非法集资，防止上当受骗。“五证”即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证（不动产登记证）》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；同时提醒广大购房者当心街头小广告、网络等虚假信息，请到正规售楼处购房、咨询；期房（合同房）禁止买卖交易，不能办理过户（更名）手续。购买预售商品房应将购房款缴到本项目预售款专用监管账户，以避免开发企业挪用资金，对你的自身权益造成侵害。

商在项目建设中需要总额的%以上，而且要把握好建筑的施工进度，并明确竣工及交付的具体时间。到县级房管局去办理房预售的等级，在批准后，可以向房屋预售明。选择预售房时，应该注意哪些问题呢查看商品房预售，要知道并非全部商品房都可以预售，如果是无证，自己的房子也是不的。

标签：矿池选择 选择股票 外汇选择 定投选择 选择股市