经营焦虑被曝光：荣盛发展披露半年报饮鸩止渴

然而，荣盛发展也面临一些风险问题。首先是持续处于高杠杆、高负债的经营状态，导致公司存在较大的财务风险。其次是存货周转速度不佳，回款效率较低，对整个集团经营效率造成拖累。

荣盛发展的负债规模持续保持高位，净负债率为85.9%，资产负债率达到82.7%，高于行业平均水平。公司新增外部融资达到329.82亿元，融资余额为707.86亿元，显示其依旧在维持高杠杆经营。

另外，荣盛发展的资金回笼速度较慢，上半年靠主业卖房子产生的经营性现金流为负39.01亿元。其存货周转率和应收款周转速度都远低于行业平均水平。这些因素导致公司的营收净利增长速度创下了近年来最低水平。

尽管面临财务风险和经营压力，荣盛发展仍在继续激进的拿地节奏。公司计划新增土储建面约1355.9万平米，拿地金额达208亿元，拿地速度快于销售节奏。然而，拿地成本上升而销售均价未有明显上升，导致投资回报不佳。

总体来说，荣盛发展面临诸多财务和经营风险，包括高杠杆经营、存货周转不佳和资金回笼困难。这些风险已经成为投资价值的不确定性因素，对公司的实际经营增加了压力。同时，公司的拿地节奏激进，但营收增长受限，整体布局过于单一，对河北地区的依赖度较高，面临市场风险。在资产变现能力下降的情况下，维持增长将成为一个挑战。