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杭州楼市新政会推高房价吗专家解读

浏览:136|时间:2023-06-21 12:56:03
杭州楼市新政府才终于实施,这是自2016年以来杭州楼市政策首次放松。新政府背后传达了哪些重要信号呢?我们采访了专家,听听他们的解读。

问:杭州楼市新政有什么特点?

答:房产评论员丁建刚说,这些政策都符合房地产市场的基本理念,即房住不炒,房子是供居住使用的。其中,增加三胎家庭的购房名额可以理解为与人口政策挂钩,是对鼓励家庭生育第三胎的一种支持。其余的政策都是针对二手房市场,目的是疏通二手房交易。

问:杭州楼市新政如何优化二手房交易?

答:丁建刚表示,新政实际上促进了次新的二手房交易。因为在之前,如果房屋不满5年,增值税将占房屋总价的5.3%,比如说500万的房子,需要额外支出近30万。而在新政下,如果房屋满两年了,这笔支出就可以省略了。对于唯一一套住房售出后变成无房户的家庭,新政也支持他们改善住房状况。

问:实施新政会导致二手房价格上涨吗?

答:丁建刚认为,根据市场预期,新政不会导致二手房价格上涨。现在政策还在不断出台,比如前几天央行已经降低了房贷利率,也许随着这些政策逐渐叠加,整个市场的交易量可能会有所复苏。

房价 新政 杭州

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