房市调控密集优化 成交预计企稳

从中央层面来看，多部委发布针对房地产的维持政策，明确支持合理住房和资金需求，强调出清房地产风险。各部门积极化解风险，从多个领域扶持房地产平稳健康发展。业内人士认为，政策明确，对于房企和购房者都有积极作用。

从地方层面来看，各地房地产政策加速出台，特别是热点城市和三四线城市为楼市调控主力。政策内容多涉及降利率、降首付、购房补贴、税费优惠、提升公积金贷款额度、调整限购范围、缩短限售期限等多个方面。

今年以来，降准降息接踵而至。降准共计释放长期资金约5300亿元，5年期LPR利率已下调20个基点。此外，调整后各地下调房贷利率的空间进一步打开，预计6月初核心城市市场将企稳。

其中，多孩家庭购房政策成为今年楼市调控政策的重要方向。各地出台新政，允许符合国家生育政策的家庭新增购一套房，支持多孩家庭住房需求。

纵观楼市政策可以发现，在“房住不炒”的基调下，各地楼市调控坚持“因城施策”的原则，不断加大调控力度，释放合理住房需求。随着政策的出台，市场成交也有望逐渐企稳。